Сведения о заказчике оценки и об оценщиках

Реквизит

Значение

Организационно-правовая форма:

Общество с ограниченной ответственностью

Полное наименование:

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)

Дата присвоения ОГРН

Место нахождения (юридический адрес):

Почтовый адрес:

Телефон, факс:

Электронная почта:

Сайт в сети Интернет

Номер и дата регистрации MРП

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)

Сведения о страховом полисе:

Банковские реквизиты:

Членство и сведения о саморегулируемой организации

Перечень лиц (Оценщиков) являющихся штатными работниками юридического лица, отвечающие требованиям установленным Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ

Положение

Значение

Специалист 1

Организационно-правовая форма организации

Общество с ограниченной ответственностью

Полное наименование

Общество с ограниченной ответственностью "СИБАКАДЕМСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ 4"

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)

1025401483722

Дата присвоения ОГРН

09.10.2002 г.

Место нахождения (юридический адрес)

630099,Новосибирская область, город Новосибирск, улица Вокзальная магистраль, дом 15

Фамилия, имя, отчество

Киселева Галина Петровна

Должность в организации

Агент Эксперт

Уровень квалификации

Стаж работы 5 лет.

Степень участия в процессе оценки

25%

Специалист 2

Организационно-правовая форма организации

Общество с ограниченной ответственностью

Полное наименование

Общество с ограниченной ответственностью "СИБАКАДЕМСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ 4"

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)

1025401483722

Дата присвоения ОГРН

09.10.2002 г.

Место нахождения (юридический адрес)

630099,Новосибирская область, город Новосибирск, улица Вокзальная магистраль, дом 15

Фамилия, имя, отчество

Полякова Лариса Олеговна

Должность в организации

Агент Эксперт

Уровень квалификации

Стаж работы 12 лет.

Степень участия в процессе оценки

25%

Специалист 3

Организационно-правовая форма организации

Общество с ограниченной ответственностью

Полное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Жилфонд»

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)

1025402450336

Дата присвоения ОГРН

29.07.2002

Место нахождения (юридический адрес)

630091,Новосибирская область, город Новосибирск, Красный проспект, дом 43

Фамилия, имя, отчество

Обухова Наталья Вячеславовна

Должность в организации

Специалист по продаже недвижимости

Уровень квалификации

Стаж работы 4 года.

Степень участия в процессе оценки

25%

Специалист 4

Организационно-правовая форма организации

Ассоциация агентств недвижимости

Полное наименование

Ассоциация агентств недвижимости «Афина Паллада», тел. (383) 222-00-44

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)

-

Дата присвоения ОГРН

-

Место нахождения (юридический адрес)

- г. Новосибирск, Богдана Хмельницкого, 6, 1 этаж; - г. Новосибирск, Карла Маркса проспект, 16 / Космическая, 8, 1 этаж; - г. Новосибирск, Гоголя, 31, 1 этаж; - г. Новосибирск, Советская, 49а, 1 этаж; - г. Новосибирск, Громова, 17/2, 1 этаж; - г. Новосибирск, Дзержинского проспект, 6, 1 этаж.

Фамилия, имя, отчество

Якобсон Наталья Валерьевна

Должность в организации

Ведущий специалист, риэлтор

Уровень квалификации

Стаж работы 8 лет.

Степень участия в процессе оценки

25%

Специалист 5

Организационно-правовая форма организации

Ассоциация агентств недвижимости

Полное наименование

Ассоциация агентств недвижимости «Афина Паллада», тел. (383) 222-00-44

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)

-

Дата присвоения ОГРН

-

Место нахождения (юридический адрес)

- г. Новосибирск, Богдана Хмельницкого, 6, 1 этаж; - г. Новосибирск, Карла Маркса проспект, 16 / Космическая, 8, 1 этаж; - г. Новосибирск, Гоголя, 31, 1 этаж; - г. Новосибирск, Советская, 49а, 1 этаж; - г. Новосибирск, Громова, 17/2, 1 этаж; - г. Новосибирск, Дзержинского проспект, 6, 1 этаж.

Фамилия, имя, отчество

Герасимов Олег Евгеньевич

Должность в организации

Ведущий специалист риэлтор

Уровень квалификации

Стаж работы 8 лет.

Степень участия в процессе оценки

25%

Обоснование необходимости привлечения

Цены предложения объектов отличаются от цен реальных сделок на вторичном рынке, которые, как правило, происходят по более низким ценам. Цена предложения на рынке чаще всего снижается при двухсторонних сделках. Поэтому Оценщиком, при переходе от цен предложений к стоимости продажи, применяется поправка на торг. В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» поправка на торг может быть рассчитана экспертно, в связи с чем, необходимо использовать экспертное суждение привлеченных оценщиком специалистов (экспертов).