Определение остаточной стоимости здания

Остаточная стоимость здания (Vrem) определяется путем вычитания из полной восстановительной стоимости здания величины накопленного его износа:

Vrem = VR - D (5)

где: VR - полная восстановительная стоимость здания, тыс. руб; - величина накопленного износа, тыс. руб.

Vrem = 233145,72 - 38189,5 = 194956,22 тыс. руб.

.4 Определение общей стоимости оцениваемого объекта недвижимости

Общая стоимость оцениваемого объекта недвижимости затратным подходом (VCA) определяется как сумма остаточной стоимости здания и стоимости земельного участка, рассчитанной по формуле (1)

= Vrem + VL (6)

где: Vrem - остаточная стоимость здания, тыс. руб;- стоимость земельного участка, тыс. руб.

= 194956,22 + 8276,40 = 203232,4 тыс. руб.

ОЦЕНКА ОБЪЕКТА РЫНОЧНЫМ ПОДХОДОМ

Стоимость объекта по рыночному подходу (сравнительному подходу) методом парных продаж определяется в приведенной ниже последовательности.

Интересное из раздела

Оценка стоимости предприятия ООО Аланд
Актуальность выбранной темы заключается в том, что по мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса будут возрастать. Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления ...

Экономическое значение денег
Деньги стихийно выделились из массы товаров в результате развития товарообмена. На различных этапах исторического развития роль денег выполняли сначала товары, затем благородные металлы, чему спо ...

Предприятие, цели создания и принципы функционирования
Наиболее важное место в социально-экономическом развитии общества занимает предпринимательская деятельность. Субъектом предпринимательской деятельности является прежде всего фирма. Фирма - основно ...