Текущие операционные расходы по эксплуатации здания, налог на прибыль и налог на имущество

Текущие операционные расходы (СОЕ) по эксплуатации здания определяются путём суммирования:

фонда оплаты труда персонала;

отчислений на социальные нужды персонала (единого социального налога);

платежей за коммунальные услуги;

прочих расходов;

амортизационных отчислений на полное восстановление здания.

При расчёте общей суммы платежей за коммунальные услуги и прочих расходов полезная площадь подвала не учитывается.

Текущие операционные расходы по эксплуатации здания во время проведения его ремонта не начисляются.

Основная и дополнительная заработная плата персонала (фонд оплаты труда - ФОТ) - 60 000 руб. в месяц; отчисления на социальные нужды персонала (единый социальный налог) - 30% от ФОТ; оплата коммунальных услуг - 70 руб. в месяц на 1 кв. м. полезной площади здания; прочие расходы - 45 руб. в месяц на 1 кв. м. полезной площади здания; годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление здания составляет 1,0 % от его полной восстановительной стоимости.

Анализ рынка показывает, что, начиная со второго года после ремонта здания, доходы и расходы будут ежегодно расти, в том числе:

заработная плата персонала - на 5,0 %;

коммунальные и прочие расходы - на 7,5 %

При расчёте общей суммы платежей за коммунальные услуги и прочих расходов полезная площадь подвала не учитывается.

Текущие операционные расходы по эксплуатации здания во время проведения его ремонта не начисляются.

1 год: СОЕ = 540 + 162+ 2229,6 + 1433,3 + 2331,5 = 6696,4, тыс. руб.

фонд оплаты труда персонала: 60 * 9 = 540,0, тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды персонала: 540,0 * 0,3 = 162, тыс. руб.;

платежи за коммунальные услуги: 0,07 * 3539 * 9 = 2229,6, тыс. руб.;

прочие расходы: 0,45 * 3539 * 9 = 1433,3, тыс. руб.;

амортизационные отчисления на полное восстановление здания: 233146,86 * 0,01 = 2331,5, тыс. руб.

2 год СОЕ = 756 + 227 + 3195,71 + 2054,38+ 2331,5 = 8564,59, тыс. руб.

фонд оплаты труда персонала: ({60 * 12} * 0,05) = 756, тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды персонала: 756 * 0,3 = 227, тыс. руб.;

платежи за коммунальные услуги: (0,07 * 3539 * 12) * 0,075 = 3195,71, тыс. руб.;

прочие расходы: (0,45 * 3539 * 12) * 0,075 = 2054,38, тыс. руб.;

амортизационные отчисления на полное восстановление здания: 233146,86 * 0,01 = 2331,5, тыс. руб.

3 год: СОЕ = 793,80 + 238,14 + 3435,71 + 2208,4 + 2331,5 = 9007,55, тыс. руб.

фонд оплаты труда персонала: (756 * 0,05) + 756 = 793,80, тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды персонала: 793,8 * 0,3 = 238,14, тыс. руб.;

платежи за коммунальные услуги: (319,71 * 0,075) + 3195,71 = 3435,71, тыс. руб.;

прочие расходы: (2054,38 * 0,075) + 2054,38 = 2208,4, тыс. руб.;

амортизационные отчисления на полное восстановление здания: 233146,86 * 0,01 = 2331,5, тыс. руб.

год: СОЕ = 833,49 + 250,05 + 3693,71 + 2374,4 + 2331,5 = 9483,15, тыс.руб.

фонд оплаты труда персонала: (793,80 * 0,05) + 793,8 = 833,49 , тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды персонала: 833,49 * 0,3 = 250,05, тыс. руб.;

платежи за коммунальные услуги: (3435,71 * 0,075) + 3435,71 = 3693,71, тыс. руб.;

прочие расходы: (2208,4 * 0,075) + 2208,4 = 2374,4, тыс. руб.;

амортизационные отчисления на полное восстановление здания: 233146,86 * 0,01 = 2331,5, тыс. руб.

год: СОЕ = 875,16 + 262,54 +3970,71 + 2552,4 + 2331,5 = 9992,31, тыс. руб.

фонд оплаты труда персонала: (833,49 * 0,05) + 833,49 = 875,16, тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды персонала: 875,16 * 0,3 = 262,54, тыс. руб.;

платежи за коммунальные услуги: (3693,71 * 0,075) + 3693,71 = 3970,71, тыс. руб.;

прочие расходы: (2374,4 * 0,075) + 2374,4 = 2552,4, тыс. руб.;

амортизационные отчисления на полное восстановление здания: 233146,86 * 0,01 = 2331,5, тыс. руб.

Налог на имущество (NI) определяется в размере 1,0 % от остаточной стоимости здания в каждом прогнозируемом году:

Интересное из раздела

Японское экономическое чудо
Япония. Страна восходящего солнца, страна необычных традиций, немного чуждых европейскому человеку нравов, имеющая свою неповторимую историю, ярко вписанную в историю всего мирового сообщества. ...

Энергетическая политика в России
Одна из центральных тем современной экономики - становление и развитие нефтяной промышленности. В настоящее время существует два основных сегментах нефтяной промышленности - добыча углеводород ...

Оценка экономической эффективности работ по рекультивации земель на горных предприятиях
Полигоны захоронения ТБО - инженерно- экологические комплексы, предназначенные для складирования, изоляции и обезвреживания ТБО, обеспечивающие защиту от загрязнения атмосферы, почвы, поверхностн ...