Текущие операционные расходы по эксплуатации здания, налог на прибыль и налог на имущество
(11)
Остаточная стоимость здания (
) в каждом прогнозируемом году, начиная со второго рассчитывается по формуле:
(12)
где: 
- остаточная стоимость здания в предыдущем году тыс. руб.;
- амортизационные отчисления на полное восстановление здания в прогнозируемом году, тыс. руб.
1 год: = 194956,22, тыс. руб.4
год: = 194956,22 - 2331,5 = 192624,72, тыс. руб.;
год: = 192624,72 - 2331,5 = 190293,22, тыс. руб.;
год: = 190293,22 - 2331,5 = 187961,72, тыс. руб.;
год: = 187961,72 - 2331,5 = 185630,22, тыс. руб.
Для расчета налога на имущество (NI) подставляем найденные значения остаточной стоимости здания () в формулу 11.
Получаем:
1 год: NI = 194956,22 * 0,01 = 1949,56, тыс. руб.;
год: NI = 192624,72 * 0,01 = 1926,24, тыс. руб.;
год: NI = 190293,22* 0,01 = 1903, тыс. руб.;
год: NI = 187961,72 * 0,01 = 1879,61, тыс. руб.;
год: NI = 185630,22 * 0,01 = 1856,30, тыс. руб.
Налог на прибыль NU определяется по формуле:
(13)
где: EGI - действительный валовой доход от аренды помещений здания, тыс. руб.;- текущие операционные расходы, тыс. руб.;- налог на имущество, тыс. руб.
1 год: NU = (14800,86 - 6696,4 - 1949,56) * 0,2 = 1231,1, тыс. руб.;
год: NU = (30758,1 - 8564,59 - 1926,24) * 0,2 = 4053,5, тыс. руб.;
год: NU = (39810 - 9007,55 - 1903) * 0,2 = 5780,1, тыс. руб.;
год: NU = (43770 - 9483,15 - 1879, 61) * 0,2 = 6481,44, тыс. руб.;
год: NU = (48161,16 - 9992,31 - 1856,30) * 0,2 = 7262,51, тыс. руб.
Интересное из раздела
Экономическое обоснование проекта цеха по производству рыбопродукции
Таблица
1
Исходные
данные
Показатель
Примечание
Потребность
в инвестициях, тыс. руб.
850 ...
Эффективность производства говядины на ЗАО Ольговское
Организационно-экономическая характеристика
ОАО "Макарово-Агро"
...
Оценка стоимости объекта недвижимости
Актуальность
данной работы заключается в том, что недвижимое имущество играет особую роль в
экономической и социально-культурной жизни общества страны, выступая в качестве
важнейшего экономическо ...