Оценка стоимости доходным подходом

При расчете доходным подходом выбран метод прямой капитализации.

Данный метод заключается в расчете текущей стоимости будущих доходов, полученных от предприятия с помощью коэффициента капитализации:

Доход

Стоимость = --------------

Коэффициент капитализации (7)

В качестве капитализируемой величины выбирается прибыль последнего отчетного года - 130 162 руб.

Коэффициент капитализации находим методом кумулятивного построения:

=Сб+Рл+Рр (8)

где Сб - безрисковая ставка (Доходность по облигациям ОФЗ, которая составляет 7%).

Рл - риск ликвидности (возможность потери, при реализации объекта из-за недостаточной развитости рынка, его несбалансированности и неустойчивости)- 10%

Рр - региональный риск, присущ для конкретного региона, в пермском крае он равен - 7%.

К = 7%+10%+7% = 24%

Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки:

/0,24 = 542 341 руб.

Таким образом, Данное значение стоимости можно рассматривать как минимальное значение рыночной стоимости в случае продажи собственником своего бизнеса.

Интересное из раздела

Эффективность и результаты коммерческой деятельности предприятия
Переход к рыночным отношениям в экономике России ставит по-новому и расширяет возможности деятельности предприятия, как основного ее звена. В новых условиях существенно поменялись правовые, финанс ...

Эффективность использования основных производственных средств
Целями данной курсовой работы является рассмотрение вопросов, связанных с эффективностью использования основных производственных средств. Основные средства являются неотъемлемой частью любого пред ...

Экономическое обоснование открытия нового строительного предприятия
Строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в ...