Оценка стоимости доходным подходом
При расчете доходным подходом выбран метод прямой капитализации.
Данный метод заключается в расчете текущей стоимости будущих доходов, полученных от предприятия с помощью коэффициента капитализации:
Доход
Стоимость = --------------
Коэффициент капитализации (7)
В качестве капитализируемой величины выбирается прибыль последнего отчетного года - 130 162 руб.
Коэффициент капитализации находим методом кумулятивного построения:
=Сб+Рл+Рр (8)
где Сб - безрисковая ставка (Доходность по облигациям ОФЗ, которая составляет 7%).
Рл - риск ликвидности (возможность потери, при реализации объекта из-за недостаточной развитости рынка, его несбалансированности и неустойчивости)- 10%
Рр - региональный риск, присущ для конкретного региона, в пермском крае он равен - 7%.
К = 7%+10%+7% = 24%
Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки:
/0,24 = 542 341 руб.
Таким образом, Данное значение стоимости можно рассматривать как минимальное значение рыночной стоимости в случае продажи собственником своего бизнеса.
Интересное из раздела
Оценка стоимости предприятия ООО Аланд
Актуальность выбранной темы заключается в том, что по мере
развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса будут возрастать.
Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления ...
Эффективность и результаты коммерческой деятельности предприятия
Переход к рыночным отношениям в экономике России ставит по-новому и
расширяет возможности деятельности предприятия, как основного ее звена. В новых
условиях существенно поменялись правовые, финанс ...
Особенности функционирования отдельных организационных форм общества с ограниченной ответственностью
Общество - юридическое лицо, создающееся по соглашению граждан или
юридических лиц путем объединения их капиталов в целях осуществления
хозяйственной деятельности.
Современная экономика, базир ...